Berbaloikah Membuat Pembiayaan Peribadi Untuk Beli Emas?

1- Jika saya ditanya dengan soalan seperti ini, dengan segera saya akan menjawab "Amat berbaloi2.." tetapi soalan seterusnya pula diajukan iaitu "bagaimana cara untuk membayar semula?".

2- Pada saya amat mudah, apabila saya membuat pembiayaan untuk membeli sesuatu aset, yang mana kita semua faham bahawa aset adalah sesuatu yang memberikan pulangan seterusnya tambahan pendapatan kepada kita, maka sudah tentulah hasil daripada aset itu yang akan digunakan untuk membayar semula pinjaman tadi.

3- Jika saya meminjam untuk membeli rumah dan disewakan, hasil dari sewaan tadi yang akan saya gunakan untuk membayar semula pinjaman dan dalam masa yang sama lebihan wang selepas ditolak bayaran pinjaman adalah tambahan pendapatan kepada saya. Tetapi bagaimana dengan Gold? ianya tidak memberikan pulangan berbentuk Aliran Tunai?

4- Mudah saja, walaupun ianya tidak memberi pulangan dalam bentuk Cashflow, tetapi ianya meningkat dari segi nilainya ataupun disebut sebagai pulangan dalam bentuk Capital Gain. Jadi, untuk membayar pinjaman setiap bulan, jualkan saja beberapa keping emas yang dibeli tadi dan gunakan tunai daripadanya untuk membayar semula ansuran bulanan tadi.Katakan pada bulan Januari 2009 (Permulaan Graf Ini) saya membuat pinjaman sebanyak RM40,000 untuk tempoh selama 20 tahun dengan bayaran RM400 sebulan. Saya gunakan kesemua wang pinjaman itu untuk membeli Dinar. Pada ketika itu harga bagi 1 Dinar sekitar RM450, bermakna saya boleh membeli 88 keping Dinar.Setiap bulan, saya akan menjual sekeping Dinar, dan wang hasil jualan itu saya akan gunakan kesemuanya untuk membuat bayaran balik pinjaman.

5- Dengan kenaikan harga Emas, walaupun saya tetap menjual 1 keping Dinar setiap bulan, tetapi amaun bayaran balik pinjaman yang saya jelaskan semakin bertambah dan lebih tinggi berbanding amaun yang sepatutnya dijelaskan, sebagai contoh ketika permulaan dulu saya jual 1 keping Dinar dapat RM400, tetapi sekarang ini saya jual 1 keping Dinar dapat RM801, dan amaun itu terus meningkat dari semasa ke semasa!!Ini menjadikan pinjaman tadi boleh diselesaikan dalam masa tidak sampai 20 tahun disamping saya masih mempunyai emas yang berbaki dalam simpanan saya. Bermakna, emas yang saya ada ini diperolehi secara percuma!!

6- Nampak tak kesannya? Inilah yang menjadikan Emas sebagai satu senjata yang mampu meruntuhkan sistem ekonomi Kapitalis. Inilah caranya untuk kita memanipulasi sistem kewangan Kapitalis untuk kepentingan dan kekayaan kita setelah sekian lama mereka memanipulasi hasil titik peluh kita demi kekayaan mereka.

7- Tapi jangan pula kita menyerahkan wang kita untuk dimanipulasi oleh mereka. Hari ni ramai orang yang sentiasa mengeluh kerana Inflasi, kerana kehilangan kuasa beli dan kadar interest semakin tinggi, hakikatnya mereka sendiri yang menyokong sistem ini dengan cara menyerahkan (menyimpan di Bank) wang hasil titik peluh mereka untuk digunakan oleh pihak bank secara percuma!! Lebih malang lagi, apabila mereka pula perlu meminjam wang yang disimpan tadi dari pihak bank dan dikenakan kadar interest yang amat tinggi!

Public Gold Adalah Paltform Terbaik Kepada Pelabur Emas dan Perak Fizikal

Alhamdulillah, Syukur ke hadrat Ilahi kerana masih diberi kesempatan untuk berkongsi sedikit ilmu dan panduan pelaburan emas fizikal kepada para pembaca sekalian.Saya adalah seorang Pelabur Emas & Perak fizikal yang memilih produk emas dan perak keluaran Public Gold sebagai produk pelaburan saya.

Sebagai seorang pelabur yang sememangnya serius dalam bidang ini, saya mempunyai beberapa garis panduan utama yang menjadi asas pertimbangan ketika membuat pemilihan syarikat yang menjual / mengeluarkan komoditi emas dan perak fizikal ini, kerana mereka juga sebenarnya berperanan untuk mempengaruhi untung dan rugi saya dalam pelaburan ini.Ianya adalah :

1- Pemilihan jenis dan variasi produk yang bersesuaian. Sebagai produk pelaburan, variasi emas yang menjadi pilihan perlulah bersesuaian dengan matlamat seseorang dalam membuat pelaburan. Justeru, variasi pilihannya perlulah memiliki bentuk, berat serta ketulenan yang sama agar rancangan pelaburan kita dapat diurus dengan baik.

Dalam konteks ini, emas perhiasan wajar diabaikan kerana ianya tidak memiliki berat, saiz dan ketulenan yang standard.Di Public Gold, saya mempunyai pilihan variasi produk yang banyak untuk disesuaikan dengan matlamat dan tujuan pelaburan saya, sekaligus ianya membantu untuk memaksimumkan keuntungan dan meminimumkan kerugian.

2- Harga yang kompetitif dan selaras di pasaran antarabangsa. Disebabkan emas dan perak bukanlah barang kawalan, justeru penetapan harganya adalah bergantung kepada si penjual, dan sekiranya si pelabur tidak tahu apakah justifikasi penetapan harga yang digunapakai oleh si penjual, ianya amat membahayakan posisi seorang pelabur kerana nisbah diantara kadar risiko kadar keuntungan (Risk Reward Ratio) sukar ditetapkan disebabkan ia tertakluk kepada manipulasi harga oleh si penjual.

Sebagai pelabur, yang menjadi perbandingan utama saya bukanlah "Harga Jualan" emas tersebut, sebaliknya "Harga Belian" baliknya yang perlu saya beri keutamaan kerana keuntungan saya ditentukan ketika saya jual, bukan ketika saya beli. Di Public Gold, harga jualan dan beliannya amat transparent kerana ianya berpandukan kepada harga semasa yang dipaparkan secara Live oleh www.kitco.com, dan Public Gold juga mengemaskini harganya setiap 20 minit sekali mengikut harga semasa di pasaran antarabangsa dan ianya memberikan kelebihan kepada Pelabur untuk membeli dan menjual semula dalam jangkamasa pendek dan sederhana.

3- Kadar Spread yang kompetitif.Kadar spread memainkan peranan yang agak penting kerana spread yang besar akan menyebabkan keuntungan si pelabur sedikit dan lambat untuk mencapai tempoh Breakeven (Balik Modal).Spread yang kompetitif adalah sekitar 4-6% dan kadar spread yang melebih 10% adalah kurang sesuai untuk dijadikan sebagai produk pelaburan.Di Public Gold, kadar spread yang dikenakan hanyalah sekitar 4.5 - 8% sahaja, dan dengan menjadi Dealer, si pelabur dapat menikmati kadar spread serendah 2 - 5.5% sahaja!

4- Faktor Kecairan

Sebagai pelabur, untung atau rugi cuma akan saya ketahui apabila emas itu telah dijual (bukan apabila ia telah digadaikan). Bermakna, walaupun emas itu dibeli ketika harganya murah, namun ia belum dijual lagi, maka ianya masih belum boleh dikatakan sebagai untung.

Justeru, jika emas yang saya beli sukar untuk dijual, perlu mencari customer untuk mrmbelinya, perlu dilelong dan berlawan harga untuk mendapat keuntungan, bermakna ia sukar dicairkan sekaligus akan menyebabkan keuntungannya sukar diperolehi.

Dan sebagai seorang pelabur, amat berisiko besar sekiranya mereka cuma tahu membeli emas tetapi tidak tahu adakah si penjual tadi akan menjamin belian balik dan berkemampuan untuk membeli balik, kerana jika saya tidak pasti bagaimana mahu menjualnya, maka saya juga tidak pasti samaada saya boleh untung ataupun tidak dengannya. Kerana itu saya tidak akan membeli emas terutamanya berbentuk barangan kemas yang dijual oleh orang perseorangan.

Di Public Gold, kemampuan mereka untuk membeli balik produk jualan mereka telah teruji sepanjang 3 tahun perniagaannya, bahkan promosi pada bulan Disember ini mereka turut menawarkan harga terbaik untuk membeli sebarang bentuk dan jenis emas tidak kira siapa pengeluar dan penjualnya.Bermakna, bukan sahaja mereka mampu untuk membeli balik produk mereka, bahkan produk syarikat lain juga!

5- Faktor Mudah Cair

Faktor ini juga amat penting kerana ianya akan menentukan samaada emas yang dibeli itu mudah atau tidak untuk dijual semula kepada si penjual. Tidak berbaloi rasanya hanya untuk menjual sekeping emas, saya terpaksa memandu dari kuala lumpur ke Pulau Pinang disebabkan syarikat si penjual tadi hanya ada satu sahaja di sana.

Jadi, sebagai seorang pelabur saya mahukan tahap kemudah cairan yang tinggi agar saya boleh menjualnya semula kepada syarikat ataupun wakilnya (asalkan harga belian balik sama).

Bermakna saya tidak perlu bimbang jika saya pergi kemana saja di seluruh Malaysia dan tiba-tiba memerlukan sejumlah tunai dan ingin menjualkan emas yang ada, bahkan saya juga boleh mencadangkan kepada rakan2 atau saudara-mara saya yang ada di mana2 agar membuat pelaburan emas kerana mereka boleh membeli dan menjualnya semula dengan mudah.

Setakat ini, tahap kemudahcairan untuk produk Public Gold adalah yang tertinggi disebabkan mereka mempunyai 14 cawangan di setiap negeri termasuk Sarawak, dengan tambahan 3 cawangan lagi di sekitar Lembah Klang dan bukan itu sahaja, Dealer2 Public Gold juga telah mencecah seramai 17,000 di seluruh Malaysia.

Ini bermakna saya boleh menjual semula produk2 Public Gold dengan mudah samaada terus kepada Public Gold atau pun kepada Dealer2 yang berhampiran. Disebabkan cawangan syarikat yang banyak, permintaan untuk belian balik emas Public Gold dari Dealer2 amat tinggi kerana mereka juga boleh menjual semula kepada Public Gold dengan mudah pada bila2 masa sahaja.

Paling istimewa adalah, sebagai seorang pelabur saya tidak mempunyai sebarang pesaing kerana keuntungan saya adalah dari emas yang saya Beli dan Jual semula kepada Public Gold, dan bukannya dari komisyen jualan, atau komisyen mencari downline atau merekrut orang baru.

Kerana saya adalah Pelabur Emas dan Perak, bukannya peniaga emas dan perak yang mengaut untung hasil jualan kepada customer, ataupun mengutamakan pendapatan melalui networking yang memfokuskan kepada kemasukan orang baru.

Kenapa saya memilih Public Gold? kerana saya adalah seorang PELABUR dan Public Gold adalah platform terbaik bagi pelaburan emas dan perak fizikal di Malaysia bagi seorang Pelabur seperti saya.

Untung ke beli emas

Sebelum pergi seminar emas di Publicgold Melaka mlm tadi. Saya telah ajak rakan² utk sertai sekali. Ada rakan yg bertanya, apa benefitnya? Boleh untung ke beli emas? Jadi saya ingin ceritakan pengalaman saya membeli emas supaya dapat di nilai.

Emas pertama yang saya beli bertarikh 17/1/11. Iaitu 1 Dinar dan Goldbar 20gram seperti di bawah.

Seperti yang saya belajar di seminar emas, Untung atau rugi hanya akan diketahui pada ketika anda jualkan emas tersebut, bukan pada waktu anda membelinya. Justeru itu, jika saya menjual emas tersebut pada masa ini. Ini adalah harga semasa yang saya jual ke Publicgold semula seperti di bawah.Pengiraan Keuntungan :

Belian Jualan
1Dinar RM637 - RM721 = RM84
Goldbar 20gram RM3082 - RM3519 = RM437

Jumlah keuntungan dalam jangkamasa 10 bulan adalah RM521 kira² 14%.
Persoalan nya, rugi ke saya membeli emas? Ini adalah baru keuntungan kasar. Sebenarnya banyak lagi keuntungan yang kita boleh perolehi dari pelaburan emas ini. Inilah pengalaman selama 10 bulan membeli dan menyimpan emas. Untung memang untung. Tetapi rugi dari segi masa sedikit. Mula tahun depan, saya hendak lakukan teknik baru. Mendapatkan untung dalam masa yang singkat secara berulang². InsyaAllah...

Ketulenan Emas Public Gold

Baru² ini saya ditanyakan mengenai ketulenan emas Public Gold dan Public Dinar. Mana badan yang mengiktirafkan ketulenan emas di jual oleh Public Gold dan Public Dinar. Daripada soalan tersebut, saya dapat menganggarkan. Masih ada pihak yang ragu² dengan ketulenan emas di jual oleh Public Gold dan Public Dinar. Saya cuba bagi jawapan bagi soalan tersebut. Harap dengan jawapan ini, dapat melegakan ...hati tuan yang bertanya dan mula menyimpan emas dengan senang hati.

Ketulenan emas PG atau PDinar telah disahkan oleh ASSAYER yang bertanggungjawab iaitu Assay Office Penang Sdn Bhd (842011-D). Assayer ini berfungsi sebagai badan yang menguji ketulenan sesuatu produk yang dikeluarkan. Sekiranya barang seperti yang dikeluarkan oleh Public Gold dan Public Dinar tidak menepati tahap ketulenan yang ditetapkan, pihak assayer tidak akan mengeluarkan certificate tersebut. Dengan adanya ceritificate Assayer ini, kita tidak perlu ragu² dgn ketulenannya. Malah ada juga surat dari Bank Negara Malaysia sebagai rujukan kepada Public Fine Gold International Sdn Bhd.

PG mengeluarkan banyak notis di surat khabar bahawa, produk nya bukan lah dibawah Skim cepat kaya atau spam.. malah PG amat meniktik beratkan dealer untuk mempunyai etika yang tinggi ketika proses jual/beli jenama PG. Anda bayar dapat emas.

PG merupakan syarikat tempatan pertama di Malaysia yang mengeluarkan jongkong emas yang disahkan ketulenan oleh Penilai Emas (Gold Assayer) dan diiktiraf Malaysia Book of Records.
Pengalaman saya sendiri, saya pernah memajak emas PG di Arrahnu Agrobank. Pihak agrobank akan menggunakan alat “Decimeter” untuk ukur berat dan ketulinan emas dan jenis emas. Semua emas yang saya pajak lulus ujian samaada dari aspek nilai berat dan juga jenis emas dan diberi pinjaman. Dan ini membuktikan emas PG tulen seperti yang tertera pada ceritificate Assayer.

Bila Nak Bermula Membeli Emas?

Harga emas terus meningkat dari semasa ke semasa, bagi mereka yang faham tentang konsep pelaburan di dalam emas fizikal, mereka akan membeli dan terus membeli selagi mempunyai tunai.

Tetapi bg setengah individu yang masih kabur tentang konsep ini, pastinya terpengaruh dengan Sentimen Pasaran, dan berasa takut untuk membeli emas kerana harganya yang melambung tinggi.

Sebenarnya, jika anda membuat pelaburan ke atas komoditi emas di dalam dagangan futures market, mmg patut untuk anda berasa takut untuk membuat dagangan...

Tetapi jika anda ingin membeli emas fizikal, tiada waktu yang spesifik diperlukan, dan walau setinggi mana pun harganya di pasaran, nilainya akan terus meningkat tanpa had masa dan nilai maksimum.

Jadi tiada istilah untuk tunggu harganya turun, baru beli atau "Buy Low, Sell High"dalam pelaburan emas fizikal ini. Kalau anda terus berpegang dengan konsep seperti itu saya jamin walau harganya dah mencecah RM200 se gram sekalipun, anda masih belum membeli waima 1 gram emas, kerana merasakan harganya dah cukup tinggi dan mungkin akan turun pulak jika anda membeli emas di waktu itu.

Konsep itu betul jika digunakan untuk pelaburan saham, bond, pasaran matawang dan dagangan spot gold. Tapi jika diaplikasikan untuk membeli emas fizikal bermakna anda telah menggunakan teknik pelaburan yang tidak sesuai dengan portfolionya.

Kesannya... sampai bila-bila pun pelaburan tidak akan dibuat.

Tiada siapa yang boleh mengatakan harga emas sudah mencapai ke paras yang cukup tinggi dan tidak akan naik lagi, kerana jika perkara itu berlaku, bermakna nilai emas tidak lagi menjadi sandaran kepada nilai matawang. Adakah situasi ini akan berlaku??

Make your decision now, or will never....

Seminar Berkongsi Ilmu..

Syukur dengan penurunan harga Emas & Perak, ianya adalah peluang untuk mengaut keuntungan berganda tanpa perlu menunggu dalam jangkamasa yang lama.

Saya menjemput anda hadir ke seminar tersebut dan dengarkan sendiri perkongsian konsep, kaedah dan teknik sebenar dalam pelaburan aloi berharga ini dan teknik mengaut keuntungan berganda tanpa perlu menunggu dalam jangkamasa yang lama.

Seminar tersebut juga, penceramah akan memberikan pendedahan asas bagaimanakah teknik sebenar pelaburan emas & perak, serta bagaimana cara meraih keuntungan darinya. Maklumat² seperti ini amat penting lebih² lagi jika anda masih baru dalam bidang pelaburan ini, ataupun masih cuba², ataupun baru hendak bermula.

Untuk bulan November ini, seminar yang seterusnya akan diadakan di :

Public Gold Cawangan JB (Atas Public Bank Taman Perling)
45A&B, Jalan Persisiran Perling,
Taman Perling,
81200 Johor Bahru, Johor.
+607-235 8999
22 November 2011 (Selasa)
8.30 - 10.30 Malam

Public Gold Cawangan Melaka
No. 9-A, 9-B,
Jalan Melaka Baru 22,
Taman Melaka Baru,
Batu Berendam,
75350 Melaka.
+606-317 5499
23 November 2011 (Rabu)
8.30 - 10.30 Malam

Allson Hotel Putra Nilai,
PT7182, Jalan BBN 1/2E Bandar Baru Nilai,
71800 Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus, Malaysia.
+606-799 8888
25 November 2011 (Jumaat)
8.30 - 10.30 Malam

BILIK KELAB,
KOMPLEKS KEJIRANAN PRESINT 16,
JALAN PRESINT 16(BELAKANG PETRONAS),
PUTRAJAYA
26 November 2011
9.00 - 11.00 Malam
Penceramah : En. Mohd Faizan Dasuki (Pelabur Jutawan)

Seminar ini adalah PERCUMA! Jadi, bagi memastikan anda mendapat tempat duduk ketika seminar, sila buat pendaftaran awal dengan menghantar Nama dan Bilangan Kehadiran melalui SMS ke no 019-2082811. Jangan lepaskan peluang terbaik ini

Berbaloikah berhutang untuk membeli emas???

TEKNIK BELI DAN SIMPAN

Adakah anak pernah menyesal dan memikirkan risiko kerugian yang bakal dihadapi apabila anda berhutang untuk membeli sesuatu yang susut nilai seperti kereta, tv, sofa, peti ais dll?!!..

Mungkin anda tidak terlalu bimbang risiko kerugiannya kerana anda dapat memanfaatkan kemudahannya dalam kehidupan seharian.

Tetapi mengapa anda terlalu bimbang untuk berhutang bagi tujuan pembelian sesuatu yang meningkat nilainya seperti emas??.. Bukankan pemahaman anda berkenaan pengurusan kewangan dan risiko sudah terbalik?..

Saya berikan contoh, anda berhutang RM100,000 daripada bank dan kesemuanya anda gunakan untuk membeli emas bagi tujuan pelaburan.

Ambil kira purata kenaikan emas tahunan sekitar 25%, hanya selama 4 tahun sahaja anda telah menggandakan wang RM100k tadi. Anda dah boleh jualkan sebahagiannya, dan bayar semula pinjaman RM100k yang anda gunakan sebagai modal tadi.

Kini anda telah memiliki sejumlah emas bernilai 100k secara percuma!!... Jika tempoh masa kenaikan harga emas agak perlahan sekalipun ataupun istilah "Worst Case Scenario", mungkin purata kenaikannya hanya sekitar 15% setahun, anda hanya memerlukan tempoh masa selama 7 tahun untuk menggandakan nilainya.

Jika anda membuat loan ASB sebanyak RM100,000 selama 20 tahun, jumlah bayaran bulanannya adalah lebih kurang sama dengan jumlah bayaran untuk Personal Loan sebanyak RM100k bagi tempoh 20 tahun.

Tetapikah boleh pelaburan ASB menggandakan modal asal anda dalam tempoh 4-7 tahun sahaja?

Jika anda menggunakan dividen tahunan untuk bayaran bulanan pada tahun-tahun berikutnya, bermakan anda hanya akan mendapat 100k selepas tempoh matang selama 20 tahun itu.

Cuba anda tukarkan konsep itu dengan membuat Personal Loan dan membeli emas, dalam jangkamasa 20 tahun agak-agak berapa kilo emas yang dapat anda kumpulkan?

Mengapa saya menasihatkan Personal Loan selama 20 tahun?.. Walaupun interestnya tinggi, tetapi bayaran bulanannya adalah rendah, dan kita perlu mengambil kira sekiranya berlaku keadaan "worst case scenario" maka kita tidak akan terbeban untuk meneruskan bayaran bulanan untuk jangkamasa beberapa tahun lagi, itulah rasionalnya!!

Jangan dirisaukan tahun yang panjang kerana anda telah merancang untuk menyelesaikannya dalam jangkamasa yang lebih awal. Jangan dibimbang kadar interest yang tinggi, kerana kadar yang tinggi hanya akan dirasai dalam jangkamasa yang panjang dan ianya agak berbaloi untuk membayar interset yang agak tinggi sedikit bagi jangkamasa 20 tahun kerana kesannya anda dapat membuat back up plan untuk pelaburan anda sekiranya berlaku situasi diluar jangkaan.

TEKNIK LEVERAGING & COMPOUNDING

Katakan pula jika anda menggunakan konsep Leveraging & Compounding mengikut perkiraan berikut:

1. Beli emas RM100k

pajak dapat 70k

2. Beli lagi emas RM70k

pajak dapat 49k

Cukup sampai setakat itu sahaja, baki di tangan RM49k standby untuk bayaran upah simpan selama 4 tahun (jika kadar upah 0.6%)

Jadi sekarang nilai emas anda adalah sebanyak RM170k dan anggarkan dalam "Worst Case Scenario", iaitu kenaikan tahunan hanya 15% sahaja.

Tahun 1 : RM170,000 x 15% = RM25,500 (Nilai emas anda telah menjadi RM195,500)

Tahun 2 : RM195,500 x 15% = RM29,325 (Nilai emas anda telah menjadi RM224,825)

Tahun 3 : RM224,825 x 15% = RM33,723 (Nilai emas anda telah menjadi RM258,548)

Tahun 4 : RM258,548 x 15% = RM38,782 (Nilai emas anda telah menjadi RM297,330)

Cari pembeli dan jualkan emas anda sekadar untuk menebus semua emas dengan membayar semula pinjaman sebanyak RM119,000 dari Ar-Rahnu (RM70,000 + RM49,000)

Setelah anda membayar semula RM119,000 kepada Ar-Rahnu, kini nilai bersih emas di tangan anda ialah sebanyak RM178,330.00!!!!

Untuk langkah seterusnya anda boleh pilih samada:

a) Pajakkan semula dan gunakan tunai hasil pajakan itu untuk menjelaskan pinjaman modal RM100k kepada bank.

Kelebihannya, anda masih mempunyai emas bernilai RM178,330.00

Kekurangannya, anda perlu merancang semula bagaimana mahu membayar upah simpan.

b) Jualkan emas yang bernilai RM100k dan jelaskan kesemua hutang modal anda kepada bank.

Kelebihannya, anda mempunyai aset emas bersih bernilai 78,330.00 secara PERCUMA.

Kekurangannya, anda kehilangan peluang yang menggandakan nilai pelaburan anda kepada jumlah yang lebih besar.

Jika dikira secara logik, 15% x 4 tahun = 60%, jadi sepatutnya pada tahun ke-4 nilai emas anda hanyalah RM160,000.00 sahaja.

Tapi jika anda mengurusnya secara bijak menggunakan konsep Leveraging & Compounding, % pulangan yang anda perolehi pada tahun ke-4 mencecah 197.333%, sekaligus menjadikan nilai pelaburan anda pada ketika itu menjadi RM297,330.00!!!

Ini hanya dalam tempoh 4 tahun dan pengirannya adalah berdasarkan "Worst Case Scenario", bagaimana jika dalam keadaan "Gold Market Scenario"?

Agak2 berapa profit margin selama tempoh 4 tahun itu?

Anda sendiri boleh mempertimbangkan sama ada berbaloi atau tidak jika membuat pinjaman untuk pelaburan emas fizikal!!!

Kenapa saya membeli emas di Public Gold?

Byk syarikat dan kedai emas, bank2 dan sbgainya yg menjual emas keluaran mereka sendiri, tp mengapa sy memilih utk membeli emas Public Gold?

Di sini sy akan nyatakan sedikit fakta dan perbandingan utk penilaian anda sendiri, yg mana lebih menguntungkan.

1. PG (Public Gold) mengenakan Spread (Beza harga jual & beli) utk belian semula dgn kadar terendah sekitar 4-6% shj. Berbanding emas yg dijual di kedai emas, mereka akn mengenakan Spread sekitar 15-20%.

2. Jika anda beli di kedai emas, mereka akn mengenakan caj tambahan yg sgt tinggi, cth di Tomei jika anda membeli emas PAMP Suisse mereka akan kenakan caj insurans yg tinggi mengikut berat emas. Cth PAMP Suisse 50g caj mereka RM300, manakala HABIB mengenakan caj RM132 dan mengatakan itu workmanship cost. Sdgkan di PG mereka cuma mengenakan RM40 utk transport cost dari Penang ke kawasan luar dari Penang. Jika anda ambil di Penang, kos itu dikecualikan.

3. Kedai emas dan bank hanya membeli emas emas yg dibeli dgn mereka shj, dan tidak akan membeli semula jika emas itu bengkok atau calar. Tetapi PG ttp membelinya semula krn mereka sendiri membuat proses peleburan dan rekabentuk. Berbeza dgn bank dan kedai emas yg mengupah kpd syarikat lain.

4. Emas di PG boleh di lock harga mengikut kemahuan kita sama ada secara online 24jam, phone call waktu office hours dan sms, walaupn ketika byran dibuat harganya telah berubah. Cth skrg ini harganya rendah, sy terus lock dan tiba2 pd waktu ptg harganya melonjak tggi. Katakan sy buat byran esok, sy ttp membyr dgn harga yg sy lock smlm.

5. Harga PG berubah setiap 20min, manakala harga di Bank perlu mengikut update semasa BNM dan harga di kedai emas mengikut Persatuan Emas Malaysia yg di update sebulan sekali. Bermakna anda x boleh mendptkan keuntungan mnggunakan teknik spekulasi pasaran.

6. PG menawarkan peluang utk menjadi Dealer, dan yg menariknya setiap belian di bayar komisyen 1.5% dari jumlah terkumpul belian anda bermula 1-30hb. Komisyen dibayar pd 15hb pd bulan berikutnya. Jika anda beli utk simpan sekalipun dan tidak berniat utk menjualnya, bukankah sememangnya anda dah untung?

7. PG menawarkan peluang perniagaan kpd anda. Dgn menjadi dealer anda akn dpt 1.5% komisyen pembelian, dan jika anda mempunyai dealer di bwh anda, dan pembelian terkumpul anda bersama semua rangkaian mencecah RM300k, anda akan di upgrade menjadi Master Dealer, yg mana anda akan dpt komisyen tambahan 0.5% drpd belian delaer2 di bwh anda.

8. Stok PG sentiasa ada. Berbanding di kedai emas dan Bank, disebabkan mereka mengambil stok drp syarikat lain, maka stok mereka sentiasa kekurangan dan tertakluk kpd 1st come 1st serve. Anda x boleh book emas tersebut.

9. Emas di PG boleh di beli secara Easy Payment Purchase (EPP) sehingga 4 bulan tanpa interest. Hanya 0.5% dikenakan sbg upah pengurusan.

10. Emas PG mudah utk dicagarkan dan tidak akan terjejas dari segi pembungkusannya. Tetapi jika emas PAMP Suisse, jika anda mahu cagarkan anda perlu potong seal yg membalut certificate dan emas tersebut. Jika seal luarannya sudah terpotong,bagaimana anda mahu menjualnya kelak?

Satu fakta yg sy mahu anda sedar ialah, membeli brg kemas bukanlah satu pelaburan yg bijak, sebenarnya anda membyr harga yg tinggi utk berat emas yg sedikit. Brg kemas mempunyai campuran bahan2 lain dgn kadar yg tinggi supaya mudah dibentuk dan utk mencantikkan rekaannya.

Katakan gelang tgn emas 916 yg beratnya 100g, dan harga semasa terkini katakan RM146 segram. Mereka akan menjual kpd anda dgn harga RM 14,600 + workmanship cost. Slps itu cuba anda bawa ke Ar-Rahnu utk dicagarkan, percayalah mereka hanya akan mengira berat emas sahaja, bermakna beratnya bukan lagi 100g.

Dan jgn anda terkejut, jika gelang tgn anda bukan lagi emas 916 apabila diuji ketulenannya oleh pihak bank walaupn kedai emas mengatakan yg itu adalah emas 916 dan anda membyrnya dgn harga semasa emas 916.

Apa itu Public Gold..

Public Fine Gold International Gold Sdn. Bhd. (Public Gold) merupakan sebuah syarikat di Malaysia yang menawarkan dinar, gold bar dan silver untuk tujuan simpanan/pelaburan.

Syarikat yang berpusat di Bukit Jambul, Pulau Pinang ini mengeluarkan gold bar dan syiling emas atas jenama Public Gold.

Public Gold telah mengembangkan sayap mereka dengan membuka cawangan di Ipoh, Sg.Petani,Kota Bharu, Bandar Sunway, Melaka, Johor Bahru, Kota Bharu, Kuala Trengganu, Kuantan, Kuching, Seremban dan Alor Setar. Public Gold akan membuka lebih banyak cawangan di masa-masa akan datang.

Laman web Public Gold boleh dilawati di www.publicgold.com.my
Dinar = www.publicdinar.com.my
Barang kemas = www.publicjewellery.com.my

Produk yang dijual

Public Gold menawarkan syiling emas dan gold bar kepada pembeli.

Untuk syiling emas cuma terdapat 1 saiz iaitu 50 gram (emas 24K)

Bagi gold bar pula, ia terdapat dalam saiz 10gram, 20 gram, 50 gram, 100g dan 1 Kg (emas 24K/999.9)

Setiap gold bar dan dinar ada siri nombor dan certificate.

Bagi emas 916 pula..dinar emas Public Gold dikeluarkan di dalam 3 nilai iaitu:

- 1 dinar 4.25g
- 5 dinar 21.25g
- 10 dinar 42.5g

Silver bar - 100g, 250g, 500g dan 1kg

Barang kemas-Public Jewellery

Anda ragu untuk membeli emas?

Kebanyakan org jika ditanya adakah membeli emas merugikan??.. semua org akn mengatakan tidak! tetapi ramai yang takut utk membeli emas, dgn alasan takut aset mereka sukar utk dicairkan..

Sebenarnya, lebih mudah utk anda melindungi nilai aset dan kekayaan anda dgn cara membeli emas berbanding anda menyimpan secara tunai di bank... bkn itu shj, bahkan secara tidak langsung anda akan menikmati keuntungn drpd kenaikan nilai emas setiap thn sekitar 15-30% !! Ini adalah FAKTA!!...

Saya beri anda contoh sbg pembuka minda, sekiranya anda mempunyai wang sebyk RM 10k yg anda simpan di dlm bank pd hari ini, setahun akn dtg wang itu masih kekal RM 10k, itu masih ok...tp sgt malang kerana wang RM 10k pd thn itu tidak dpt membeli brg yg sama nilai dgn RM 10k pd hari ini..

Mengapa ini berlaku? itulah yg dinamakan inflasi. .iaitu penyusutan nilai wang!! situasi akn berbeza jika RM 10k itu anda belikan emas yg sama nilainya, dan anda simpan sbg aset pelaburan CAIR...setahun akn dtg nilai emas itu akn meningkat 15-30%, secara tidak anda sedari, anda telah menjana keuntungan 3-4 kali ganda lebih tinggi berbanding ASB...bahkan, dlm mase yg sama anda juga telah melindungi nilai harta / simpanan tunai anda.

Mudah shj kan? ape yg pnting hanyalah tukar cara anda berfikir, keluarkan minda dan ekonomi anda dari dibelenggu oleh sistem kapitalis yg setiap hari memerah hasil penat lelah anda dgn kenaikan kadar inflasi saban hari...

Pd posting diatas sy highlight kan perkataan aset CAIR, kenape..? krn masih ramai di kalangan masyarakat kita yg menyangka sekiranya mereka membeli emas, harta / wang mereka akn mnjadi aset beku..sukar utk dicairkan krn perlu menunggu waktu yg lama utk menantikn kenaikan harga emas sblm ianya boleh dijual semula...ini adalah persepsi pd 20-30 thn yg lalu, sekiranya negara dan peradaban kita semakin maju, tetapi cara berfikir kita masih berada di takuk yg lama, maka kita akn trus ketinggalan di blkg....

Justeru, perlu kreatifkan minda dan cuba "berfikir di luar kotak", barulah anda akn dpt menikmati keselesaan hidup dan kebebasan kewangan..